Toiminnallinen ja taloudellinen kehitys
VVO:n liikevaihdon kasvu ja tuloskehitys oli vakaata ja vahvaa. Vuokrausaste pysyi korkeana ja rakenteilla oli merkittävä määrä asuntoja – vuoden lopussa 1 020. Tulevaisuuteen investoiminen näkyi uudistuotannon lisäksi myös mittavana korjaustoimintana.
-
Liikevaihto oli 346,6 (335,4) miljoonaa euroa. Liikevaihtoa kasvatti vuokraustoiminnan tuottojen kasvu.
-
Tulos ennen veroja oli 75,9 (62,5) miljoonaa euroa. Tuloskehitys kohdistui erityisesti VVO Vapaa -liiketoimintaan ja perustui ylläpitokustannusten hallintaan, pieneen vaihtuvuuteen, hyvään käyttöasteeseen ja alhaisiin rahoituskuluihin.
-
Taloudellinen vuokrausaste pysyi korkeana ja oli 98,5 (98,7) prosenttia.
-
Vaihtuvuus pieneni edellisvuodesta ja oli 25,4 (25,8) prosenttia.
-
Rakenteilla oli katsauskauden päättyessä 1 020 (551) vuokra-asuntoa.
-
Konsernin omistuksessa oli 40 194 (39 946) vuokra-asuntoa 31.12.2013.
-
Käypä arvo oli 3,4 miljardia euroa.
-
Konsernin bruttoinvestoinnit kauden aikana olivat 223,2 (74,8) miljoonaa euroa.
Avainluvut viideltä vuodelta
VVO-konserni
|
2013 |
2012 |
2011 |
2010 |
2009 |
| Liikevaihto, M€ |
346,6 |
335,4 |
327,3 |
328,6 |
342,9 |
| Liikevoitto, M€ |
116,2 |
112,7 |
105,7 |
100,6 |
98,2 |
| % liikevaihdosta |
33,5 |
33,6 |
32,3 |
30,6 |
28,7 |
Tulos ennen tilinpäätössiirtoja
ja veroja, M€ |
75,9 |
62,5 |
55,8 |
57,5 |
41,0 |
| % liikevaihdosta |
21,9 |
18,6 |
17,1 |
17,5 |
12,0 |
| Taseen loppusumma, M€ |
2 468,5 |
2 276,1 |
2 252,2 |
2 184,2 |
2 170,6 |
Oman pääoman
tuotto-% (ROE) |
15,5 |
10,6 |
11,2 |
11,3 |
9,2 |
Sijoitetun pääoman
tuotto-% (ROI) |
5,5 |
5,5 |
5,2 |
5,1 |
5,1 |
Omavaraisuusaste
kirjanpitoarvoin, % |
20,7 |
19,8 |
18,5 |
17,7 |
15,3 |
| Omavaraisuusaste, käyvin arvoin, % |
41,3 |
38,8 |
|
|
|
Asunnot ja liiketilat
käyvin arvoin, M€ |
3 351,1 |
3 120,0 |
|
|
|
Rahavirtavaikutteiset
investoinnit, M€ |
208,2 |
74,8 |
121,5 |
119,7 |
106,3 |
| Osakekohtainen tulos, € 1) |
10,07 |
6,19 |
6,07 |
5,49 |
4,30 |
| Osinko / osake, € 1) 2) |
2,20 |
2,00 |
1,60 |
1,50 |
1,20 |
| Osinko / tulos, % 2) |
21,8 |
32,3 |
26,4 |
27,3 |
27,9 |
| Asuntokanta, kpl |
40 194 |
39 946 |
39 741 |
38 747 |
38 519 |
| Keskivuokra €/m2/kk 3) |
12,42 |
11,89 |
11,26 |
10,79 |
10,44 |
| Henkilöstö vuoden lopussa |
324 |
335 |
338 |
339 |
332 |
|
|
|
|
|
|
1) Osakekohtaiset tunnusluvut on laskettu kunkin vuoden osakkeiden lukumäärän mukaan.
2) Hallitus esittää, että osinkoa jaetaan 2,20 € / osake
3) Koko vuoden keskivuokra |
|
| | | | | | |
Liikevaihto
| M€ | 2009 | 2010 | 2011 | 2012 | 2013 |
| Liikevaihto | 342,9 | 328,6 | 327,3 | 335,4 | 346,6 |
Liikevoitto
| M€ | 2009 | 2010 | 2011 | 2012 | 2013 |
| Liikevoitto | 98,2 | 100,6 | 105,7 | 112,7 | 116,2 |
Tuloskehitys
| M€ | 2009 | 2010 | 2011 | 2012 | 2013 |
| Tulos ennen veroja | 41,0 | 57,5 | 55,8 | 62,5 | 75,9 |
Taloudellinen käyttöaste
| % | 2010 | 2011 | 2012 | 2013 |
| Taloudellinen käyttöaste | 98,6 | 98,7 | 98,7 | 98,5 |
Omavaraisuusaste
| % | 2009 | 2010 | 2011 | 2012 | 2013 |
| Kirjanpitoarvo | 15,3 | 17,7 | 18,5 | 19,8 | 20,7 |
| Käypä arvo | | | | 38,8 | 41,3 |
Arvonkehitys
| Mrd € | 2009 | 2010 | 2011 | 2012 | 2013 |
| Tasearvo | 1,9 | 1,8 | 1,9 | 1,9 | 2,0 |
| Käypä arvo | | | | 3,1 | 3,4 |
Rahavirtavaikutteiset investoinnit
| M€ | 2009 | 2010 | 2011 | 2012 | 2013 |
| Rahavirtavaikutteiset investoinnit | 106,3 | 119,7 | 121,5 | 74,8 | 208,2 |
Osakekohtainen tulos
| € | 2009 | 2010 | 2011 | 2012 | 2013 |
| VVO Vapaa tulos (jakokelpoinen tulos) | 2,4 | 3,4 | 3,3 | 4,27 | 6,98 |
| VVO Arava tulos | 1,51 | 2,05 | 2,74 | 1,92 | 3,09 |
Osinko/osake
| € | 2009 | 2010 | 2011 | 2012 | 2013 |
| Osinko/osake | 1,2 | 1,5 | 1,6 | 2 | 2,2 |
Vuokra-asuntokanta
| Pylväät 1 |
| Markkinavuokra 24 799 | 24799 |
| Omakustannusvuokra 15 395 | 15395 |
