Vuosikertomus 2013
Vuosikertomus 2013
| 1 000 € | Konserni 2013 |
Konserni 2012 |
Emoyhtiö 2013 |
Emoyhtiö 2012 |
|||
| Annetut vakuudet | |||||||
| Velat, jotka erääntyvät myöhemmin kuin viiden vuoden kuluttua |
|||||||
| Pääomalainat | 2 355 | 2 355 | |||||
| Lainat rahoituslaitoksilta | |||||||
| Yhtenäislainat | 257 880 | 275 964 | |||||
| Korkotukilainat | 401 882 | 408 297 | |||||
| Tertiäärilainat | 1 577 | 1 968 | |||||
| Muut pitkäaikaiset lainat | 592 834 | 472 357 | 102 481 | 6 532 | |||
| Yhteensä | 1 256 527 | 1 160 941 | 102 481 | 6 532 | |||
| Velat, joiden vakuudeksi annettu kiinnityksiä ja osakkeita kiinteistöihin |
|||||||
| Lainat rahoituslaitoksilta | 1 716 709 | 1 584 084 | 2 839 | 8 877 | |||
| Annetut kiinnitykset | 2 398 045 | 2 240 287 | 4 870 | 4 955 | |||
| Tilipantti | 849 | ||||||
| Osakkeet | 161 515 | 140 525 | |||||
| Pantattujen vakuuksien arvo yhteensä | 2 560 409 | 2 380 813 | 4 870 | 4 955 | |||
| Tonttiyhtiöiden lainat rahoituslaitoksilta | 24 483 | 29 576 | |||||
| Annetut kiinnitykset | 38 102 | 45 327 | |||||
| VVO Kodit Oy:n (VVO Rakennuttaja Oy:n) myymättömiin huoneistoihin kohdistuvat lainaosuudet |
1 874 | 3 176 | |||||
| 1 000 € | Konserni 2013 |
Konserni 2012 |
Emoyhtiö 2013 |
Emoyhtiö 2012 |
|||
| Vuokran maksun ja kadun kunnossapidon vakuudeksi annetut kiinnitykset |
|||||||
| Annetut kiinteistökiinnitykset | 8 215 | 7 635 | |||||
| Annetut takaukset | |||||||
| Omavelkainen takaus | 250 691 | 230 539 | |||||
| Ulkopuolisilta saatujen takausten vastavakuus | |||||||
| Takausten vastavakuudet | 14 564 | 5 833 | 8 587 | 1 811 | |||
| 1 000 € | Konserni 2013 |
Konserni 2012 |
Emoyhtiö 2013 |
Emoyhtiö 2012 |
|||
| Vakuudet samaan konserniin kuuluvien yritysten puolesta |
|||||||
| Takaukset | |||||||
| Samaan konserniin kuuluvien yritysten puolesta annetut takaukset |
199 059 | 208 373 | |||||
| 1 000 € | Konserni 2013 |
Konserni 2012 |
Emoyhtiö 2013 |
Emoyhtiö 2012 |
|||
| Muut annetut vakuudet | |||||||
| Muiden puolesta annetut vakuudet | |||||||
| Pantatut talletukset | 18 | 18 | |||||
| Yhteensä | 18 | 18 | |||||
| Muiden puolesta annetut takaukset | |||||||
| Annetut vastatakaukset | 3 727 | 4 032 | |||||
| Annetut takaukset | 1 800 | 1 800 | |||||
| Yhteensä | 5 527 | 5 832 | |||||
| 1 000 € | Konserni 2013 |
Konserni 2012 |
Emoyhtiö 2013 |
Emoyhtiö 2012 |
|||
| Muut vastuut | |||||||
| Leasingvastuut | |||||||
| Autot | |||||||
| Seuraavana tilikautena maksettavat | 857 | 910 | 126 | 122 | |||
| Myöhemmin maksettavat | 1 263 | 1 195 | 237 | 93 | |||
| Yhteensä | 2 119 | 2 105 | 364 | 215 | |||
| Puhelimet | |||||||
| Seuraavana tilikautena maksettavat | 46 | 46 | |||||
| Myöhemmin maksettavat | 1 | 1 | |||||
| Yhteensä | 47 | 47 | |||||
| Vuokravastuut | |||||||
| Liiketiloihin kohdistuvat vuokravastuut | 786 | 1 145 | |||||
| Tontteihin kohdistuvat vuokravastuut | 189 419 | 181 595 | |||||
| Keskeneräisiin investointeihin liittyvät merkittävimmät hankintasitoumukset, joita ei ole kirjattu kirjanpitoon | |||||||
| Uudistuotanto | 68 132 | 37 742 | |||||
| Peruskorjaukset | 25 977 | 13 623 | |||||
| Yhteensä | 94 109 | 51 365 | |||||
| Muut vastuut | |||||||
| VVO-yhtymä Oyj:llä on vireillä muutamia yksittäisiä riita-asioita, joiden merkityksen yhtiö arvioi olevan vähäinen. Konserniyhtiöt ovat antaneet omistamiensa osakkeiden luovuttamista ja panttaamista rajoittavia sitoumuksia. |
|||||||
| Arvonlisäverovastuut | |||||||
| Arvonlisäveron palautusvastuu (TOV) | 3 163 | 3 082 | |||||
| Maanhankintavastuut | |||||||
| Tavoiterakennusoikeuteen ja kaavaluonnokseen perustuvat kauppahinnat | 8 659 | 7 263 | 3 813 | 3 813 | |||
| Vastuut kunnallistekniikan rakentamisesta | 5 974 | 4 622 | 972 | ||||
| Rakennuttamisvastuu | |||||||
| Espoon Suurpellon I ja II asemakaava-alueita koskevaan maankäyttösopimukseen sisältyy viivästyssakoin sanktioidut aikataulut rakentamiselle. Kaava-alueet on sopimuksessa jaettu kolmeen toteuttamisalueeseen, joilla on VVO:n vastuulla rakennusoikeutta seuraavasti: 2. alue - 18.217 (18.217) kem2 ja 3. alue - 16.125 (16.125) kem2. Sopimuksessa on määrätty, että kaikki asuinrakennusoikeus on rakennettava valmiiksi 2. alueella marraskuuhun 2013 ja 3. alueella marraskuuhun 2016 mennessä. Rakentaminen ei ole kaikilta osin toteutunut aikataulussa. Viivästyssakko on porrastettu viivästysajan mukaan ja voi enimmillään, viivästyksen jatkuttua vähintään viisi vuotta, olla puolet sopimuksen mukaisesta maankäyttömaksusta. Sopimuksen mukaan kaupunki voi olosuhteiden muuttuessa pienentää tai olla perimättä viivästyssakkoja. Tampereen kaupungissa sijaitsevaan tonttiin (837-102-11-6) sisältyy sopimussakoin sanktioitu aikataulu rakentamiselle. Lahden kaupungissa sijaitseviin tontteihin (398-25-253-23 ja 398-25-253-24) sisältyy sopimussakoin sanktioitu aikataulu rakentamiselle. Vantaan Jokiniemen kortteleita 62007 ja 62025 koskevaan maankäyttösopimukseen sisältyy viivästyssakoin sanktioidut aikataulut rakentamiselle. Rakennuttamisvelvoite on jaettu erilaisiin rahoitus- ja omistusmuotoihin. |
|||||||