Vuosikertomus 2013
Vuosikertomus 2013
| 1 000 € | Konserni 2013 |
Konserni 2012 |
|||||
| Laskennalliset verovelat ja -saamiset | |||||||
| Tilinpäätössiirroista johtuvat | |||||||
| Poistoerosta lasketut | |||||||
| Arvo 1.1. | 31 037 | 27 055 | |||||
| Lisäykset | 0 | 4 006 | |||||
| Vähennykset | -3 106 | -23 | |||||
| Arvo 31.12. | 27 932 | 31 037 | |||||
| Asuintalovarauksesta lasketut | |||||||
| Arvo 1.1. | 74 745 | 72 656 | |||||
| Lisäykset | 508 | 4 462 | |||||
| Vähennykset | -14 478 | -2 373 | |||||
| Arvo 31.12. | 60 775 | 74 745 | |||||
| Yhdistelytoimenpiteistä lasketut | |||||||
| Laskennallinen verovelka | |||||||
| Arvo 1.1. | 7 790 | 7 965 | |||||
| Lisäykset | 9 607 | 5 | |||||
| Vähennykset | -1 689 | -180 | |||||
| Arvo 31.12. | 15 709 | 7 790 | |||||
| Laskennallinen verosaaminen yhdistelytoimenpiteistä ja muista kirjanpidon ja verotuksen välisistä ajoituseroista | |||||||
| Arvo 1.1. | -5 403 | -4 919 | |||||
| Lisäykset | -527 | -1 758 | |||||
| Vähennykset | 1 997 | 1 273 | |||||
| Arvo 31.12. | -3 933 | -5 403 | |||||
| Laskennallinen verovelka yhteensä 31.12. | 100 482 | 108 169 | |||||
| 1 000 € | Konserni 2013 |
Konserni 2012 |
Emoyhtiö 2013 |
Emoyhtiö 2012 |
|||
| Pitkäaikainen vieraspääoma | |||||||
| Laskennallinen verovelka | 100 482 | 108 169 | |||||
| Pääomalainat | 2 355 | 2 355 | |||||
| Lainat rahoituslaitoksilta | |||||||
| Ensisijaislainat | 22 | 431 | |||||
| Asuntolainat | 1 248 | 2 211 | |||||
| Yhtenäislainat | 301 214 | 315 184 | |||||
| Korkotukilainat | 597 980 | 597 286 | |||||
| Tertiäärilainat | 3 144 | 3 701 | |||||
| Muut pitkäaikaiset lainat | 774 432 | 638 653 | 107 819 | 8 248 | |||
| Saadut ennakot | 6 | 14 | |||||
| Ostovelat | 2 | ||||||
| Velat saman konsernin yrityksiltä | |||||||
| Velkakirjalainat | 5 229 | ||||||
| Muut velat | 8 739 | 7 369 | |||||
| Pitkäaikainen vieraspääoma yhteensä | 1 789 625 | 1 675 371 | 107 819 | 13 477 | |||
| 1 000 € | Konserni 2013 |
Konserni 2012 |
Emoyhtiö 2013 |
Emoyhtiö 2012 |
|||
| Johdannaiset | |||||||
| Koronvaihtosopimukset *) | |||||||
| Nimellisarvo | 311 513 | 317 050 | 7 637 | 8 040 | |||
| Arvostus | -25 702 | -36 445 | -659 | -935 | |||
| *) Osaan pankki voi tietyissä tilanteissa vaihtaa korkosidonnaisuuden | |||||||
| Purettavat koronvaihtosopimukset **) | |||||||
| Nimellisarvo | 10 000 | 10 000 | |||||
| Arvostus | -1 573 | -2 167 | |||||
| **) Pankki voi tietyissä tilanteissa purkaa korkosuojan | |||||||
| Ostetut ja asetetut korko-optiot | |||||||
| Nimellisarvo | 23 398 | 24 990 | |||||
| Arvostus | -308 | -572 | |||||
| Yhteensä | |||||||
| Nimellisarvo | 344 911 | 352 040 | 7 637 | 8 040 | |||
| Käypäarvo | -27 583 | -39 185 | -659 | -935 | |||
| Swaptiot | |||||||
| Nimellisarvo | 28 010 | 28 010 | |||||
| Käypäarvo | -1 551 | -2 422 | |||||
| Edellä mainituista arvostuseroista on ainoastaan swaptiot kirjattu tulosvaikutteisesti. Johdannaisten keskimaturiteetti on 6,6 vuotta (6 vuotta). |
|||||||
Suomen Vuokratalot Oy on saanut Tampereen kaupungilta 2 354 630,97 euron suuruisen pääomalainan vuonna 2001 ja sen keskeiset lainaehdot ovat seuraavat:
Laina maksetaan takaisin kahdenkymmenen vuoden kuluessa. Koron määrä on ensimmäiset viisi vuotta kiinteä 5,5 prosentin vuosikorko ja sen jälkeen kuuden kuukauden euribor-korko lisättynä 0,75 prosenttiyksiköllä. Lainan korko saadaan maksaa vain, jos maksettava määrä voidaan käyttää voitonjakoon yhtiön viimeksi päättyneeltä tilikaudelta vahvistettavan taseen mukaan. Korot on jaksotettu tilinpäätökseen.
Suomen Vuokratalot Oy on fuusioitunut VVO Kodit Oy:öön ja pääomalaina on siirtynyt VVO Kodit Oy:lle samoin ehdoin.