Vuosikertomus 2013
VVO:n asuntomäärä kasvoi 248 vuokra-asunnolla ja oli vuoden 2013 lopussa 40 194.
Asuntokanta kasvoi ostojen ja uudistuotannon kautta pääkaupunkiseudulla ja suurimmissa kasvukeskuksissa sekä väheni realisointien vaikutuksesta pääosin väestöltään vähenevillä paikkakunnilla. VVO:n asuntokannan keski-ikä oli katsauskauden lopussa 30,1 vuotta.
VVO:n omistamien vuokra-asuntojen ja vuokratalokohteissa sijaitsevien liiketilojen kirjanpitoarvo 31.12.2013 oli 2 038,1 (1 949,5) miljoonaa euroa ja käypä arvo 3 351,1 (3 120,0) miljoonaa euroa. Kirjanpitoarvon kasvu edelliseen vuoteen oli 88,6 miljoonaa euroa. Käyvän arvon ja kirjanpitoarvon välinen arvoero kasvoi 142,5 miljoonaa euroa ja oli katsauskauden lopussa 1 313,0 miljoonaa euroa. Arvoeron kasvu johtui asuntojen hintojen ja vuokrien kehityksestä sekä yksittäisten kohteiden aravarajoitusten päättymisestä. Käyvän arvon määritys ja siihen liittyvä arviointimenettely on selostettu tilinpäätöksessä.
Case
VVO-yhtymä Oyj laski toukokuussa 2013 liikkeeseen 100 miljoonan euron vakuudellisen joukkovelkakirjalainan. Vakuudellisen joukkovelkakirjalainan laina-aika on seitsemän vuotta, ja kiinteä vuotuinen kuponkikorko on 3,25 prosenttia. Joukkovelkakirjalainan vakuutena on Suomessa sijaitsevia asuinkiinteistöjä. Transaktio kiinnosti laajasti sijoittajia Suomessa, ja se ylimerkittiin lähes 1,5-kertaisesti. Yhteensä 36 sijoittajatahoa merkitsi joukkovelkakirjalainan.
kpl | 2009 | 2010 | 2011 | 2012 | 2013 |
Asuntojen määrä | 38519 | 38747 | 39741 | 39946 | 40194 |
VVO-kotikeskus | Espoo | Helsinki | Hämeenlinna | Jyväskylä | Järvenpää | Kuopio | Lahti | Lappeenranta | Oulu | Rovaniemi | Tampere | Turku | Vantaa | |
Asuntojen kpl-määrä | 3428 | 6219 | 1084 | 1782 | 4333 | 2246 | 3000 | 919 | 2591 | 800 | 4274 | 3000 | 6518 |
Pääkaupunkiseutu 16 200 | 16200 |
Muu Etelä-Suomi 8 400 | 8400 |
Länsi-Suomi 8 800 | 8800 |
Itä- ja Pohjois-Suomi 6 800 | 6800 |